10년 공공임대주택, 분양받을까 말까? 퇴거는 언제?

 

 

 

10년 공공임대주택, 분양받을까 말까? 퇴거는 언제?

 

 

 

안녕하세요 투자나침반입니다.
오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 10년 공공임대주택에 대해 쉽게 설명드릴게요.

공공임대주택은 정부나 공공기관이 시세보다 저렴한 임대료로 공급하는 주택이에요.

 

 

그 중에서도 10년 공공임대주택은 이름 그대로 10년 동안 저렴하게 거주한 후,
임차인에게 우선 분양 기회를 주는 제도랍니다.

 

 

그렇다면 10년이 지난 뒤, 분양을 받지 않으면 어떻게 될까요?

 

 

 

 

 

10년 후 분양 포기하면 퇴거해야 할까?

네, 원칙적으로는 임대 기간이 끝나는 시점에 계약도 종료돼요.
즉, 10년이 지나고 분양을 받지 않겠다고 하면, 퇴거해야 해요.

하지만 꼭 당장 나가야 하는 건 아니에요.

 

 

 

LH나 SH와 같은 시행기관이 사정에 따라 거주 연장을 허용하는 경우도 있어요.
이건 각 단지나 상황에 따라 다를 수 있기 때문에, 입주 당시 계약서를 꼼꼼히 확인해야 해요.

또한, 분양전환가가 너무 높아서 고민되시는 분들도 많아요.
이 경우, 주변 시세와 비교하거나 감정평가 방식을 따져보고
전문가와 상담하는 것도 방법이에요.

 

 

 

 

 

분양전환가 부담될 때, 이런 선택도 있어요

1. 전매 가능한 시점을 활용해 전세 전환
   일부 단지는 중도에 전세 전환이 가능해요.
   임대 종료 전까지 합법적으로 거주를 연장할 수 있어요.
2. 우선분양권을 포기하고 다른 공공주택 기회를 노리기
   무주택 자격을 유지한다면, 추후 다른 공공분양 청약에 유리할 수 있어요.

 

 

 

 

마무리하며

10년 공공임대는 내 집 마련의 기회가 될 수도 있지만,
분양가 부담과 퇴거 시점을 잘 따져보는 게 중요해요.

2028년에 분양전환을 앞두신 분들이라면,
지금부터 분양가, 주택 유지비, 이사 대책 등을
차근차근 준비해두시는 게 좋아요.

 

 

 

 

혹시 더 궁금한 점 있으시면 댓글로 남겨주세요.
도움드릴 수 있도록 열심히 챙겨볼게요.

 

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