앞동 저층 vs 뒷동 고층, 어디가 더 좋은 집일까요?
앞동 저층 vs 뒷동 고층, 어디가 더 좋은 집일까요?
안녕하세요 투자나침반입니다.
아파트를 분양받거나 매수할 때 많은 분들이 고민하시는 부분 중 하나가 바로 앞동 저층이 좋을까, 아니면 뒷동 고층이 좋을까 하는 점이에요. 특히 고급 아파트일수록 조망이나 프라이버시 같은 요소들이 중요한 만큼 이 선택이 더 어렵게 느껴질 수 있어요.
먼저 앞동 저층의 장점부터 살펴볼게요.
앞동은 단지 입구와 가깝기 때문에 출입이 편하고 커뮤니티 시설, 상가, 어린이 놀이터 등을 가깝게 이용할 수 있어요. 또한 엘리베이터를 기다릴 필요 없이 빠르게 오갈 수 있다는 점도 매력적이에요. 특히 아이가 있거나 노부모님과 함께 사는 가정이라면 생활의 편리함이 큰 장점이 될 수 있어요.
하지만 단점도 있어요. 외부 도로 소음이 들릴 수 있고, 사생활 노출이 있을 수 있어요. 차량 진출입이 많은 곳에 위치한 동이라면 창문을 열기 어려울 수 있죠.
반면에 뒷동 고층의 매력은 확실히 조망이에요. 탁 트인 시야와 프라이버시 확보가 가능하고, 소음에서도 상대적으로 자유로워요. 고급 아파트의 경우 조망이 분양가에 반영될 정도로 중요한 가치 중 하나예요. 또한 고층일수록 통풍과 채광이 좋아서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있어요.
하지만 뒷동은 단지 안쪽에 있어 이동 동선이 길고, 엘리베이터 의존도가 높다는 점은 감안해야 해요. 특히 비상 상황에서는 불편할 수 있어요.
그럼 어떤 선택이 더 좋은 집일까요?
사실 정답은 없어요. 앞동 저층은 생활의 편의성을, 뒷동 고층은 조망과 프라이버시를 주는 만큼 본인의 생활 스타일에 맞춰 선택하는 게 가장 중요해요. 예를 들어 출퇴근 동선과 커뮤니티 이용을 중시한다면 앞동 저층이, 조용하고 조망 좋은 삶을 원한다면 뒷동 고층이 더 잘 맞을 수 있어요.
단, 고급 아파트의 경우 조망 프리미엄이 분양가에 반영되기 때문에 향후 자산가치를 고려한다면 뒷동 고층이 더 높은 평가를 받을 가능성이 있어요. 물론 최근엔 설계가 워낙 다양해져서 앞동이라도 소음차단과 조망을 확보한 경우도 많기 때문에 단순히 위치만 보지 말고 구조까지 꼼꼼히 확인하는 게 좋겠죠.
결론적으로, 앞동 저층은 실용적이고, 뒷동 고층은 감성적 가치가 높은 선택이에요. 자신에게 맞는 기준을 명확히 정하고, 입지와 단지 배치도를 함께 살펴보면서 선택한다면 후회없는 결정이 될 거예요.
이 글이 선택에 도움이 되었으면 좋겠어요. 다음에도 유익한 부동산 이야기로 찾아올게요 :)