아파트 거래비율 확인방법! 매매·전세·월세 파악하는 법 알려드려요

 

아파트 거래비율 확인방법! 매매·전세·월세 파악하는 법

안녕하세요 투자나침반입니다.

아파트를 매수할 때 가장 중요한 것 중 하나는 ‘거래가 잘 되는 집인가?’를 확인하는 것이에요.
단순히 시세만 보는 게 아니라, 매매나 전세, 월세가 얼마나 활발하게 거래되는지도 아주 중요한 판단 기준이랍니다.
오늘은 아파트 매매, 전세, 월세 거래비율을 확인하는 3가지 쉬운 방법을 알려드릴게요.

 

 

 

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

👉 https://rt.molit.go.kr

가장 공신력 있는 사이트예요.
주소나 단지명을 입력하면 연도별 매매·전세·월세 실거래 건수를 볼 수 있어요.
특정 평형(예: 전용 84㎡)만 골라서 10년치 데이터를 정리하면 직접 비율도 계산할 수 있답니다.

예시 계산법:

• 전체 거래 100건 중 매매 60건 → 매매 비율 60%
• 전세 30건 → 전세 비율 30%
• 월세 10건 → 월세 비율 10%

 

 

2. 아실(아파트 실거래가)

👉 https://www.xn--939au0gp5wvum.com

사용자들이 가장 많이 찾는 사이트 중 하나예요.
해당 단지의 평형별 매매·전세·월세 거래 비중이 자동으로 그래프로 정리돼 있어요.
한눈에 비율을 확인할 수 있어서 너무 편리해요.
다만 데이터가 최신으로 빠르게 반영되지 않는 경우도 가끔 있어요. (그점은 유의!)

 

 

 

3. 네이버 부동산

👉 https://land.naver.com

네이버에서도 실거래가를 확인할 수 있어요.
단지명 검색 → 실거래가 탭 → 거래 유형 선택 후 연도별 거래 건수를 확인하면 돼요.
이걸 엑셀에 옮겨서 비율로 정리하면, 거래 활발도를 쉽게 파악할 수 있답니다.

 

 

 

거래비율 보는 기준은?

• 매매 비율: 10% 이상이면 유동성이 괜찮은 편
• 전세 비율: 전세 수요가 꾸준한지 확인
• 월세 비율: 월세 비중이 너무 낮으면 투자 수익성은 제한적일 수 있어요

 

 

 

거래비율을 확인하면 향후에 내가 이 집을 매도하거나 전월세를 줄 때 수월할지 예측할 수 있어요.
단지 전체가 아니라 ‘내가 사려는 평형 기준’으로 꼭 보시는 걸 추천드려요.

궁금한 단지가 있다면 댓글로 남겨주세요. 함께 분석해드릴게요ㅎㅎ

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