복비, 얼마나 내야 할까? 부동산 중개보수 쉽게 이해하기

 

 

복비, 얼마나 내야 할까? 부동산 중개보수 쉽게 이해하기

 

 

 

안녕하세요 투자나침반입니다.

부동산 거래를 할 때 꼭 챙겨봐야 할 부분 중 하나가 **복비(중개보수)**예요.
많은 분들이 "이게 맞는 금액인가요?" 하고 물어보시는데요,
오늘은 복비 계산법과 깎는 요령까지 쉽고 정확하게 알려드릴게요.

 

 

 

 

복비, 얼마나 내야 할까요?

복비는 부동산 계약 금액에 따라 요율(%)로 계산돼요.
전세의 경우, 최대 0.8%까지 받을 수 있고,
매매는 금액 구간별로 달라지지만, 보통 **최대 0.9%**까지예요.

예를 들어 1억6천 전세라면 1억6천 × 0.008 = 128만원이 최대 금액이죠.
하지만 이건 법적 상한선일 뿐, 실제로는 협의 가능하답니다.

 

 

 

복비, 이렇게 깎아보세요

1. 계약 전 미리 말하기
   복비 협상은 계약서 쓰기 전이 가장 중요해요.
   "복비 어느 정도 예상하시나요?" 이렇게 자연스럽게 물어보는 게 좋아요.
2. 부동산 여러 군데 비교하기
   같은 매물도 다른 중개사무소에서 조건이 달라요.
   둘러보며 복비 조건을 비교하면, 자연스럽게 협상력이 생겨요.
3. 단골이 되겠다고 말하기
   "이번에 잘 도와주시면 다음에도 꼭 여기로 올게요"
   이런 말 한마디에 복비를 깎아주는 중개사분들도 많아요.
4. 계약금·잔금 빠르게 처리하기
   중개사 입장에서도 빨리 끝나는 계약은 환영이에요.
   '수고 덜게 해드릴게요~' 하는 태도가 꽤 효과 있답니다.

 

 

 

주의할 점은?

너무 과한 복비 깎기는 분위기를 나쁘게 할 수 있어요.
또한 일부 지역은 관행적으로 정해진 최소 복비가 있으니,
무작정 깎기보다는 부드럽게 협의하는 게 가장 좋아요.

 

 

 

마지막으로, 복비는 반드시 현금영수증 또는 세금계산서 받아두세요.
차후 분쟁이나 소득공제에도 도움 되니까요.

 
오늘은 복비에 대해 알아봤는데요,
이런 정보 하나하나가 좋은 부동산 거래의 기본이랍니다.
꼭 기억해두세요!