SGI 전세보증보험, 가입해야 할까? 보장 내용과 주의사항 정리

 

 

SGI 전세보증보험, 가입해야 할까? 보장 내용과 주의사항 정리

 

 

 

 

 

안녕하세요 투자나침반입니다.

요즘 전세사기 사건이 연이어 보도되면서 ‘전세보증보험’에 대한 관심이 부쩍 높아졌어요.

 

특히 SGI서울보증의 전세보증보험은 많은 분들이 실제로 가입하고 있는 보증상품 중 하나인데요. 오늘은 SGI 전세보증보험이 무엇인지, 어떤 경우에 도움이 되는지, 가입 시 주의해야 할 점까지 하나씩 살펴볼게요.

 

 

 

 

SGI 전세보증보험이란?

SGI서울보증에서 제공하는 전세금 반환보증보험 상품이에요. 임차인이 전세계약 기간이 끝났는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 경우, SGI가 대신 전세금을 보장해주는 제도예요.

 

 

예를 들어, 집주인이 파산하거나 집이 경매로 넘어가 전세금을 받지 못하게 될 상황이 생겼을 때, 보증보험에 가입해두면 SGI가 임차인에게 보증금 전액을 대신 지급해주는 거예요. 그 후 SGI가 집주인에게 구상권을 행사하게 되는 구조죠.

 

 

 

 

 

누가 가입할 수 있나요?

 

 

 

전세보증보험은 임차인이 가입할 수 있어요. 계약 체결 후 1개월 이내 혹은 입주 후 10일 이내에 가입하는 것이 가장 안전해요. 이미 입주한 후라면 ‘특약’ 조건으로 가입할 수도 있지만, 현장 실사 등이 추가되기 때문에 복잡해질 수 있어요.

가입조건은 다음과 같아요:

• 주택이 등기된 건물일 것
• 전입신고 및 확정일자 완료
• 보증금이 지역별 상한 이하일 것 (서울은 7억 이하)

 

 

 

보험료는 얼마나 하나요?

 

 

 

 

 

보증금의 약 0.128%~0.154% 수준이에요. 예를 들어 2억 원 전세라면 25만 원 내외의 보험료를 1년에 한 번 납부하면 되어요. 생각보다 부담이 크지 않은 금액으로, 수억원을 지키는 보증을 받는 셈이니 합리적인 선택이 될 수 있어요.

 

 

 

 

 

주의해야 할 점은요?

 

1. 등기부등본 확인 필수 – 근저당이나 가압류가 있다면 거절될 수 있어요.
2. 입주 전 가입 권장 – 입주 후 가입은 까다롭고, 거절 확률도 높아요.
3. 임대인 동의 필요 없음 – SGI 전세보증보험은 임대인 동의 없이도 임차인 단독으로 가입할 수 있어요. 이 점이 HUG 보증과 큰 차이예요.

 

 

 

 

SGI vs HUG 전세보증보험 차이는?

 

 

 

 

HUG는 주택도시보증공사로, 공공기관인 반면 SGI는 민간 보험사예요. HUG는 가입 조건이 더 엄격하고, 임대인의 동의가 필요할 수 있어요. 반면 SGI는 보다 유연한 기준을 가지고 있어서 실제 가입률이 높다는 장점이 있죠.

 

 

다만 둘 다 보험료는 비슷하니, 본인의 상황에 맞는 보증사를 선택하는 게 중요해요. 특히 신축 오피스텔이나 다세대주택의 경우 SGI가 상대적으로 유리한 경우가 많아요.

 

 

 

 

마무리하며

 

 

 

 

전세 사기로부터 나와 가족의 재산을 지키기 위한 첫걸음은 정보와 예방이에요. SGI 전세보증보험은 비교적 간편한 절차로 수억 원의 전세금을 안전하게 지켜주는 수단이 될 수 있어요.

 

 

마지막으로, 가입 전에는 항상 등기부등본과 계약 내용을 꼼꼼하게 확인하는 습관도 중요해요. 간혹 보험사에서 보증을 거절하는 예도 있기 떄문에요.

 

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