생애최초 특별공급 청약 조건 총정리! 1인가구도 신청 가능한가요?

 

 

생애최초 특별공급 청약 조건 총정리! 1인가구도 신청 가능한가요?

 

안녕하세요 투자나침반입니다.

 

오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 생애최초 특별공급 청약 조건에 대해 자세히 알려드릴게요. 특히 1인가구이신 분들도 신청 가능한지, 소득이나 자산 조건은 어떻게 되는지 궁금해하시는 분들을 위해 쉽게 정리해봤어요.

 

 

생애최초 특별공급이란?

 

생애최초 특별공급은 말 그대로 한 번도 내 집을 가져본 적이 없는 사람이 처음으로 내 집을 마련할 수 있도록 도와주는 제도예요.
국민주택뿐 아니라 민영주택도 포함되며, 일정 자격을 갖춘 무주택 실수요자에게 공급 물량의 일부를 우선 배정해줘요.

 

 

 

신청 자격 요약

✔️ 무주택자여야 해요. 지금까지 본인 명의로 집을 소유한 적이 없어야 하죠.
✔️ 세대주 또는 단독세대주도 신청 가능해요. 1인가구도 포함돼요!
✔️ 혼인 이력은 필수 아님 (2022년 이후 혼인 요건이 삭제되었어요)
✔️ 근로소득 또는 사업소득이 있는 사람이어야 해요. 소득이 있어야 ‘구입 능력’이 있다고 판단되기 때문이죠.
✔️ 청약통장 가입 기간이 1년 이상이며 납입 횟수는 12회 이상이어야 해요. 하지만 민영주택은 통장 가입 1년 이상, 예치금 충족만으로도 가능해요.
✔️ 과거 특별공급 당첨 이력이 없어야 해요.

 

 

 

나이 제한도 있을까요?

 

네, 만 30세 이상이거나 세대주여야 신청 가능해요. 따라서 만 30세가 넘으신 1인가구라면 가능성이 충분히 있답니다.

 

 

 

소득 및 자산 기준은?

 

민영주택의 경우, 도시근로자 월평균 소득 130% 이하가 기준이에요.

2025년 기준으로 1인가구는 월 소득 약 433만 원 이하가 기준인데요, 연봉 7,500만 원이라면 130% 기준을 초과할 수 있어요.

다만 공공주택과 민영주택의 기준이 다르고, 가구원 수에 따라 기준도 달라지므로 꼼꼼히 확인하는 게 중요해요.

또한 자산 기준도 있으니 자동차나 금융자산 보유 현황도 체크해보셔야 해요.

 

 

 

부모님 명의 자가주택은 영향 있을까요?

 

 

 

아니요! 신청자의 무주택 여부만 판단하기 때문에 부모님이 집을 가지고 계셔도 전혀 상관없어요.

 

 

 

 

마무리하며

생애최초 특별공급은 내 집 마련의 좋은 기회예요. 특히 1인가구라면 신청 조건에 부합하는지 꼼꼼히 확인해 보시고, 놓치지 마세요.
실제로 생애최초로 집을 마련한 분들이 점점 늘고 있다는 통계도 있어요.

다만 청약 신청 전, 해당 지역과 주택 유형의 특별공급 자격 요건을 꼭 확인하셔야 해요.

 

집은 단순한 공간이 아니라 삶의 질을 좌우하는 중요한 선택이에요.

기회를 잘 잡으시길 바랄게요🙂