마포·용산·성동, 마용성이 주목받는 이유는?

마포·용산·성동, 마용성이 주목받는 이유는?

요즘 서울 부동산 이야기할 때 빠지지 않고 나오는 단어가 바로 **‘마용성’**이에요. 마포, 용산, 성동구를 합쳐 부르는 말인데요. 이 세 지역은 단순히 입지만 좋은 게 아니라, 현재와 미래에 걸쳐 확실한 호재들이 줄줄이 예정되어 있어서 투자자들이 계속 주목하고 있는 곳이에요. 오늘은 이 마용성 지역의 핵심 부동산 호재들을 쉽고 간단하게 정리해드릴게요.

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1. 마포구 – 교통 + 개발 + 문화 삼박자

마포는 예전부터 교통이 좋았지만, 최근엔 더 좋아지고 있어요. 경의중앙선, 공항철도, 5·6호선, 경의중앙선, GTX-B 예정까지 들어서면 서울 서북권의 허브가 될 전망이에요. 특히 마포역과 공덕역 일대는 오피스, 상업시설, 주거까지 갖춘 복합개발이 활발해서 미래가 더 기대되는 곳이에요.

또한, 상암DMC에는 미디어·IT 기업들이 속속 입주하면서, 젊은 직장인들의 수요가 꾸준히 늘고 있어요. 월세, 전세 수요가 탄탄하니 투자자 입장에선 안정적인 수익을 기대할 수 있겠죠.

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2. 용산구 – 서울의 중심이 바뀌고 있어요

용산은 서울 부동산의 미래를 이끄는 핵심 축이에요. 특히 ‘용산국제업무지구 재개발’이 다시 속도를 내면서 주목받고 있어요. 과거 무산됐던 대형 프로젝트지만, 정부 차원에서 용산을 ‘국제업무 중심지’로 키우겠다는 의지가 강해서, 이번엔 흐름이 다를 가능성이 높아요.

그리고 용산은 용산역 복합환승센터 개발, 이촌동 일대 한강변 재개발, 국립중앙박물관~한강 연결사업 등 호재가 넘쳐나요. 이런 변화들은 주거뿐 아니라 서울의 비즈니스 중심 축을 강남에서 용산으로 옮기려는 흐름으로도 읽을 수 있어요.

솔직히 말해서, 지금은 비싸다고 느낄 수 있지만, 장기적인 시야로 보면 오히려 저평가된 곳일 수도 있어요.

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3. 성동구 – 젠트리피케이션의 대표주자

성동구는 예전엔 낙후된 이미지였지만, 지금은 전혀 달라요. 특히 성수동은 서울의 브루클린이라고 불릴 정도로 힙한 상권으로 변신했어요. 여기에 성수동 일대 준공업지역을 주거·상업지구로 재편하는 계획도 나오고 있어서 앞으로 더 큰 변화가 예상돼요.

또한, 왕십리 일대의 재개발·재건축, 서울숲 개발, IT 기업 유입 등도 눈에 띄어요. 교통도 좋고 한강 뷰까지 있으니, 주거 수요는 물론 투자 수요까지 든든하게 받쳐주고 있어요. 사실 성수는 카페보다 아파트값이 더 빠르게 오르고 있다는 우스갯소리도 있어요ㅋㅋ

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마용성은 단순한 유행이 아니에요

마용성이 인기를 끄는 건 단순히 ‘핫하다’는 이유가 아니에요. 교통망 확충, 정비사업, 업무지구 확대, 문화 콘텐츠 등 모든 요소가 함께 움직이고 있는 지역들이에요. 부동산은 결국 사람이 몰리는 곳이 답이죠. 마용성은 이미 사람이 몰리고 있고, 앞으로 더 몰릴 수밖에 없는 이유들이 확실히 있어요.

이제 마용성이 왜 부동산에서 계속 언급되는지, 그 이유를 확실히 아셨을 거예요. 다음 투자처를 고민하고 있다면, 마용성은 꼭 체크해봐야 할 선택지예요.

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